مختارات
الرئيسية / اقتصاد / محي الدين رئيس البنك العقاري : محفظة الديون المتعثرة بالبنك تقدر ب 5.8 مليار جنيه ونستهدف التخلص منها خلال ثلاث سنوات

محي الدين رئيس البنك العقاري : محفظة الديون المتعثرة بالبنك تقدر ب 5.8 مليار جنيه ونستهدف التخلص منها خلال ثلاث سنوات

أكد عبدالمجيد محيى الدين رئيس مجلس إدارة البنك العقارى المصرى العربى أن مصرفه نجح فى بيع عدد من الأصول العقارية التى آلت له نتيجة تسويات مع العملاء المتعثرين،وذلك من خلال المزادات العلنية، حيث أسفر آخر مزاد طرحه البنك عن بيع  قطع  أراضىفى الشروق تقدر قيمتها بـ 36 مليون جنيه، كما تم بيع مول فى السبتية بقيمة 85 مليون جنيه، إضافة إلى بيع مستشفى فى بنى سويف بمبلغ 10 ملايين جنيه، ومن المستهدفخلال نهاية الشهر الجارى أيضا طرح مزاد آخر يضم العديد من الأصول العقارية الأخرىالتى يمتلكها البنك، التى آلت له نتيجة تسويات مع العملاء المتعثرين.

وأضاف محيى الدين أن البنك نجح خلال الفترة من 30 يونيو 2015 وحتى 30 يونيو2016 فى بيع أصول عقارية آلت له تُقدر بنحو 440 مليون جنيه، محققين أرباحاً مميزة منبيع هذه الأصول العقارية بقيمة 117 مليون جنيه، مؤكدا حرص البنك العقارى  علىالتخلص من وبيع أصول تقدر بنحو 400 مليون جنيه كل عام، علما بأنه كلما تمت تسوياتجديدة تزداد محفظة الأصول العقارية لاسيما وأن ٪80 من إجمالى التسويات هى عبارة عنتسويات عينية.

وقال: إن البنك العقارى يحرص بصفة مستمرة على عقد مزادات تضم عدداً من الأصولالمملوكة للبنك تنفيذا لاستراتيجيته الطموحة للتخلص من محفظة الأصول العقارية التىآلت إلى البنك نتيجة تسويات مع العملاء المتعثرين والتى تقدر بنحو 3.8 مليار جنيه.

كما كشف محيى الدين أن مصرفه نجح أيضا فى إجراء تسويات مع عدد من العملاءالمتعثرين بقيمة 708 ملايين جنيه منذ 30 يونيو 2015 وحتى نهاية يونيو 2016، مشيراإلى أن إجمالى محفظة الديون المتعثرة بالبنك يقدر بنحو 5.8 مليار جنيه، ومن المستهدفالتخلص من محفظة الديون المتعثرة بشكل نهائى خلال الثلاث سنوات القادمة.

وأشار محيى الدين إلى أن إجمالى المحفظة الائتمانية بالبنك يقدر بنحو 10.6 مليار جنيه،بينما يبلغ إجمالى محفظة الودائع نحو 18.5 مليارجنيه، ولدينا استراتيجية وخطة دائمةتستهدف النمو بحجم الودائع سنويا بمعدل يتراوح من ٪8 إلى ٪11.

وحول الخطة التوسعية والانتشار الجغرافى للبنك أكد عبدالمجيد أن مصرفه حصل علىرخص وموافقات من البنك المركزى بافتتاح 7 أفرع جديدة منها فرعان كبيران بمناطقالسويس ومصر الجديدة «المقريزى» وهناك 4 أفرع فى الصعيد بمناطق أسيوط وسوهاجوقنا ودمنهور، كما أنه من المستهدف افتتاح فرع جديد فى شرم الشيخ، والهدف من هذاالفرع هو أنه ليس للبنك العقارى أى تواجد بشرم الشيخ، إضافة إلى أن كثيراً من عملاءالبنك من قطاع السياحة متواجدون هناك، كما أن البنك العقارى يمتلك محفظة أصولعقارية كبيرة فى شرم الشيخ، لذا فهذا الفرع يمثل أهمية كبيرة لنا كبنك عقارى ويحققللبنك أكثر من هدف، إضافة إلى أن البنك بصدد نقل فرع البنك بالأقصر لمكان جديد، ووفقاللاستراتيجية الموضوعة فإنه سيتم الانتهاء من افتتاح هذه الفروع قبل 30 مارس 2017،منوها بأن عدد فروع البنك العقارى حاليا يصل إلى 27 فرعا موزعة على جميع محافظاتالجمهورية.

وعن الخطوات التى اتخذها البنك فى إطار تنفيذ مبادرة البنك المركزى الخاصة بتشجيعالبنوك على دعم وتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة  أكد محيى الدين أن البنك بدأ بالفعل فى تنفيذ وتفعيل مبادرة المركزى، حيث قام بدراسة ووضع برنامج وخطة عمل تمتقديمها للبنك المركزى، ومن المستهدف وفقا لهذه الخطة الوصول بحجم المحفظة إلى 2مليار جنيه بنهاية الـ 4 سنوات القادمة وهو ما يمثل ٪20 من إجمالى المحفظة الائتمانيةالبالغة نحو 10.6 مليار جنيه.

وقال: إن البنك العقارى المصرى لم يكن لديه إدارة أو قطاع متخصص فى المشروعاتالصغيرة والمتوسطة، لكن لأن لدينا قناعة بأهمية وحتمية وجود إدارة متخصصة بهذاالقطاع الحيوى فى البنوك بشكل عام، وفى البنك العقارى على وجه التحديد، لذا فمنذ أكثرمن عام ونحن نستعد ونتخذ الإجراءات اللازمة لإنشاء هذه الإدارة، حتى جاءت مبادرة«المركزى» لدعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة فأسرعنا فى إنهاء كافة الإجراءاتوأنشأنا بالفعل إدارة متخصصة بالـ SMEs فى 1 فبراير 2016.

 وتابع محيى الدين:  إننا قمنا بوضع عدة برامج وسياسات ائتمانية جديدة بما يساعد علىمنح المزيد من التمويلات، وذلك تماشيا مع مبادرة البنك المركزى المصرى، كذلك قام البنكبدراسة التجارب الناجحة فى مجال الـSMEs، ومن ثم تم وضع سياسات وإجراءات تتوافقمعنا كبنك عقارى بما يضمن نجاح هذه الإدارة، كذلك قمنا باستقطاب أحد الكوادر المصرفيةالتى تتمتع بخبرات طويلة وكفاءة عالية فى هذا المجال ليتولى مهام إدارة هذا القطاع.

وحول مشاركة البنك فى مبادرة البنك المركزى الخاصة بدعم منظومة التمويل العقارى قال:مصرفنا شارك فى مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بحصة تقدر بـ 350 مليون جنيه،ونجحنا فى منح تمويلات عقارية وفقا لمبادرة تقدر بنحو 30 مليون جنيه، مضيفا أنإجمالى محفظة التمويل العقارى بالبنك يقدر بنحو 535 مليون جنيه، مشيرا إلى أن البنكبصدد إعادة هيكلة قطاع التمويل العقارى بأكمله بسبب وجود تداخلات فى العمل بينالتمويل وبين بيع الأصول العقارية التى آلت إلى البنك، وحاليا تم الفصل تماما بينهما، حيثأصبح هناك إدارة منفصلة ومستقلة بذاتها تختص بعملية بيع الأصول وهناك إدارة أخرىتختص بمنظومة التمويل، كما أنه من الاستهدف أن نسلك اتجاهاً جديداً فى التمويلالعقارى وذلك من خلال تمويل الوحدات الخارجية بدلا من الاقتصار على بيع أصول البنك،لاسيما أن غالبية أصول البنك ليس بها وحدات عقارية متنوعة للأفراد، وهو ما سيساعد فىالنهاية على التوسع بقوة فى منظومة التمويل العقارى.

واستطرد محيى الدين بالقول: فى تصورى أن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى تعدإحدى الآليات المهمة التى اتخذتها الدولة فى السنوات الأخيرة لدعم وتنشيط التمويلالعقارى، لاسيما فى إطار التعديلات الجديدة التى شهدتها المبادرة، حيث تم إضافة شريحةعملاء جديدة تحت مسمى «فوق المتوسط» يكون الحد الأقصى للدخل الشهرى 15 ألفجنيه للفرد و 20 ألف جنيه للأسر، على ألا يزيد سعر الوحدة محل التمويل لتلك الشريحةعلى 950 ألف جنيه بمعدل فائدة ٪10.5.

تعليقات الفيس بوك

تعليقات الفيس بوك

عن ELkebar-admin

رئيس تحرير مجلة الكبار

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني . الحقول المطلوبة مشار لها بـ *

*